Gut verkaufen ist kein Zufall.
Wir sind nicht nur eine Agentur. Wir sind eine Strategie.
Wir arbeiten um zu verkaufen, nicht um zu veröffentlichen. Jede Immobilie wird analysiert, positioniert und präsentiert, um das beste Ergebnis in kürzester Zeit zu erzielen. Keine Archivfotos, keine überhöhten Preise, keine endlosen Schaufenster.
Selektion, nicht Volumen. Wir betreuen dreißig bis vierzig Immobilien pro Saison — nicht dreihundert. Für jede kennen wir das Gebäude, die Ausrichtung, den Preis pro Quadratmeter im selben Block, den Verhandlungsspielraum, die Geschichte.
Ausgewählte Immobilien. Echte Chancen.
In Berlin wohnen. Ohne Kompromisse.
Wir wählen Wohnungen aus wie ein Fünf-Sterne-Hotelzimmer — nach Licht, Ausrichtung, Nachbarschaft und dem Gefühl für die Stadt. Langzeitmietverträge, klare Konditionen, interne Verwaltung. Keine Untervermietung, keine Überraschungen beim Einzug.
Klare Verträge, auf Italienisch und Deutsch
Übersetzter und kommentierter Mietvertrag. Wir erklären Nebenkosten, Kaution, Indexierung und Kündigungsklauseln vor der Unterzeichnung — nicht danach.
Interne Verwaltung, ein Ansprechpartner
Ein italienischer Property Manager, der dem Mieter gewidmet ist. Zahlungen, Instandhaltungen, Kommunikation mit der Hausverwaltung: alles über uns.
Anmeldung und Wohnsitz unterstützt
Mietverhältnisse mit ordnungsgemäßer Wohnungsgeberbestätigung, erster Bürgeramt-Besuch begleitet. Am Tag nach dem Einzug haben Sie Ihre Meldebescheinigung.
Vermietung als Investition
Für Eigentümer: professionelle Mietverwaltung, Nettorendite schriftlich. Drei Mindest-Mieterfilter, zwei Inspektionen pro Jahr, separate Buchhaltung.
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Keine automatische Schätzung. Eine Bewertung auf Basis des realen Berliner Markts, vergleichbarer Verkäufe im selben Block, der letzten abgeschlossenen Deals und der Positionierungsstrategie. Schriftliche Antwort innerhalb von achtundvierzig Stunden, unterzeichnet von einem Berater.
Zwei Realitäten. Eine Vision.
m² Bear's entstand aus dem Zusammenschluss von Bearflat und M2Square — mit dem Ziel, einen vollständigeren, effektiveren und ergebnisorientierten Service zu bieten.
Bearflat ist tiefes Berlin-Wissen: zwanzig Jahre Verkäufe und Vermietungen, seit 2007, für Kunden aus aller Welt, die in die Stadt kommen. M2Square ist die Linse der Immobilieninvestition auf dem deutschen Markt, Dossier für Dossier.
Wir kombinieren Karte und Kompass. Wir wissen, wo wir hinschauen müssen und warum. Siebzehn abgedeckte Bezirke, ein Netzwerk aus vertrauenswürdigen Hausverwaltungen und Finanzberatern für die Finanzierungsvermittlung.